Aquiler

Buen noche. Tengo una consulta, estoy aquilando un propiedad hace mas de 8 años. Contrato solo tuvimos por 1 año, realize varios mejoras en propiedad con la esperanza de poder comprar y subir el valor del terreno, pero el dueño pide un precio muy alto y no esta dispuesto pagar mis inversiones lo q superan a 60.mil$ Q puedo hacer al respeto? El no cumplio con nada jamas dio recibo jamas pago impuesto por lucrar, no mantiene lo q esta aquilando y en el contrato inicial puso precio en $ y exigio. Porfavor nececito ayuda consejo. Es zona rural fuera del ciudad. Muchas gracias.